Nazad na vrh

Kako iznajmiti stan u Norveškoj


Kako iznajmiti stan u Norveškoj

Verovatno znate ali čisto da napomenem, za traženje stana najbolji sajt je:

  • http://www.finn.no/
  • izaberete opciju eindom
  • pa zatim bolig til lei i
  • onda grad ili region koji želite.
FINN

VAŽNO: Ja sam sa potragom za stanom krenuo odmah kad sam počeo da radim tj sredinom avgusta meseca. Ono što nisam znao, a veoma je važno, jeste činjenica da je avgust mesec najgori za traženje stanova jer tada studenti traže stanove.

Procedura koju sam ja sledio je bila sledeća

Pogledam oglase izaberem stanove koji me interesuju i onda šaljem emailove ili zovem da se najavim na visning (to je termin kada može da se dođe do stana da se pogleda i da se porazgovara sa gazdom ili agentom koji ga zastupa). Vreme za pregled stana je unapred definisano i tamo dolaze svi koji su zainteresovani.

Meni je u tom koraku pomagala šefica sa posla pošto je norvežanka a ja sam tek stigao u Norvešku bez ikakvih referenci.

Zatim sam odlazio na visning. Pošto nisam poznavao te delove grada uglavnom sam pripremio sebi kojim prevozom stići do tamo i na telefonu sam imao mapu tako da uglavnom nije bilo problema naći lokaciju. Pošto nisam imao mnogo vremena za visninge (sećate se da sam pisao da sam prva tri meseca živeo u Svelviku i putovao svaki dan 2, 5 sata do Osla u jednom pravcu) radnim danom ja sam bio prinuđen da idem samo vikendom što mi je otežavalo da nađem stan ranije.

Obično dođem malo ranije da prošetam po okolini čisto da vidim kakve ću ljude sresti, kako izgleda okruženje oko zgrade. Meni je bilo bitno da ima igrališta za decu i da su u kraju porodični ljudi. Obično kad ulazim u zgradu čisto bacim pogled na listu stanara da vidim koliko je norvežana a koliko stranaca.

Na samom visningu sa sobom sam nosio papir sa svojim rezimeo čisto da zna gazda sa kim ima posla 😉 tj. napisao sam kratki sastav na temu ko sam, odakle dolazim, šta radim, i šeficin broj telefona pošto mi je ona bila referenca, ostavio sam bio i linkove na svoj web sajt i foto album eto čisto da vide ljudi da sam porodičan čovek.

Na visningu se pregleda stan u kakvom je stanju, šta od nameštaja ostaje tj. da li je stan namešten, polunamešten ili nenamešten. Popriča se sa gazdom i ako ima više ljudi zainteresovanih za stan onda gazda javlja kome je odlučio da izda stan ili u mom slučaju su mi gazde odmah ponudili da potpišemo ugovor.

Gazdarica od koje sam kasnije iznajmio stan mi je na visningu rekla da se čula sa mojom šeficom i da je gledala moj sajt i fotografije tako da eto neke koristi od toga ali mislim da je presudno to što mi je šefica bila referenca.

Ugovor za stan u Norveškoj

Ugovor je standardan i u njemu su sve informacije bitne za izdavanje, veličina stana, iznos mesečne kirije, na koliko godina je iznajmljivanje (uobičajno je na tri godine) itd. Isto tako ja sam potpisao i ugovor za struju i za internet tj. popisali smo struju (by the way strujomer Iskra, Kranj – Made in Yugoslavia verovali ili ne) i dogovorili smo paket za internet i TV paket.

Na kraju smo dogovorili dan za uplatu depozita i preuzimanje ključa.

Uplata depozita i dobijanje ključeva

E što se tiče uplate depozita koji inače iznosi obično tri mesečne kirije i uplaćuje se na poseban račun na koji polažu pravo i stanar i stanodavac, bilo je malo peripetije.

Sam račun ima veoma nisku kamata tako da su Vam u principu pare zarobljene i gube na vrednosti. Depozit se vraća kada se iseljavate ako niste ništa oštetili u stanu.

Račun se otvara u banci stanodavca u našem slučaju to je bila Nordea (nema svaka filijala mogućnosti za otvaranje depozit računa tako da smo mi završili u centru grada) a novac na depozit račun se prebacuje iz banke stanara u mom slučaju to je bila moja banka DnB.

Tako da smo gazdarica i ja neznajući za ove peripetije se našetali po gradu.

Prvo smo pokušali sve da obavim u DnB banci na Ulevall stadionu pošto mi je to najbliže poslu pa su nam tamo rekli da moramo da otvorimo depozit račun u banci stanodavca, onda smo otišli do Norde na Mojorstuenu da bismo tamo dobili informaciju da oni ne otvaraju takvu vrstu računa nego da je najbolje da odemo do centra i tamo otvorimo račun.

U centru su nam napokon otvorili depozit račun ali nismo mogli da prebacimo pare na taj račun pošto sam ja imao račun u drugoj banci tako da smo na kraju otišli do DnB i uplatio sam depozit i kiriju za prvih mesec dana.

Na kraju sam dobio ključ i gazdarica me je obradovala da su mi doneli veš mašinu i postavili je u kupatilu tako da nemoram da je kupujem. Baš lepo od njih, radovao sam se ko malo dete. Dvanaest godina sam bio potstanar u Beogradu i nijedan gazda ili gazdarica mi nisu dali ništa osim što su mi zadavali glavobolje sa povećanjem cene stanovanja, a u tuđoj zemlji ljudi koji me drugi put u životu vide daju mi veš mašinu na korišćenje. Baš im hvala.

Napomena: Znam dosta naših ljudi koje su iznajmljivali bez plaćanja depozita na zajednički račun već su davale gazdi pare na ruke.

Poseta Gazdarice

Gazdaricu sam video kad sam bio prvi put na visningu, kad smo potpisivali ugovor i uplaćivao depozit je bio drugi put, zatim je njen partner jednom doneo novi protivpožarni aparat.

Jednom smo je mi pozvali kad su mi žena i dete došli u Norvešku.

Kad smo obnovili ugovor posle tri godine i kad sam vraćao kjučeve posle tri ipo godine stanovanja tamo.

Sve u svemu pet ili šest puta za kao što rekoh malo više od tri godine. Stvarno nemam reči hvale za tu osobu koliko je bila divna prema nama.

Ljudi su mi kao strancu koga prvi put vide u životu dali veš mašinu skoro novu na korišćenje i oprostili mesec dana kirije kad smo se iseljavali. Meni to mnogo znači jer znam koliko sam se napatio kao podstanar u Srbiji.

Moje iskustvo u potražnji stana za iznajmljivanje u Norveškoj

Ono što mogu da napomenem jeste da tokom traženja stana sam bio na četiri visninga, na prvom sam bio kod neke crnogorke, čak smo imali i zajedničku poznanicu, ali to nije pomoglo da dobijem taj stan ali dobro onaj ko je vlasnik ima pravo da odluči kome će ga izdavati.

Na drugom visningu sam bio kod jednog Talijana i Ruskinje i oni su me izabrali kao rezervu ako prva osoba odustane, na trećem visningu sam bio u jednoj kući blizu posla ali oglas nije imao fotografije, kad sam otišao da vidim jasno mi je bilo zašto nema fotografija tako da nisam više gledao oglase bez fotografija i na četvrtom visningu sam dobio stan.

Stan koji sam iznajmio je bio nekih 58 kvadrata sa jednom spavaćom sobom i polunamešten sa veoma starom kuhinjom. Pošto nisam imao ništa od nameštaja za početak sam spavao na strunjači iz IKEA, a kasnije sam kupio ono što mi je najvažnije

Važno: Podstanari kad se iseljavaju iz stana skidaju lustere tako da možete da budete bez svetla ako nemate svoj luster što sam ja iskusio prvih nekoliko večeri jer za to nisam znao.

Na mnogo više mesta sam poslao emailove i ono što sam zapazio da kad sam slao ponude za stanove u zapadnom delu grada dobijao sam banalne odgovore zašto nemogu da mi ponude stan tako da sam prestao da gubim vreme i gledao isključivo istočno Oslo.

Napomena: Oslo je grad podeljen malom rekom Akerselva na istočni i zapadni. Pre sto godina u istočnom su uglavnom živeli radnici a u zapadnom vlasnici fabrika i imućniji. Sada je slika slična samo u istočnom uglavnom žive stranci a u zapadnom mnogo više norvežani.

Probao sam da tražim stan preko agencije ali to je šizifov posao i nevidim neku korist od njih.

Pokušao sam sa traženjem stana interno preko kolega na poslu. Jedan kolega mi se javio da hoće da izađe iz stana koji trenutno iznajmljuje. Bio sam sa njim da pogledam taj stan i sve je bilo ok međutim gazda je odlučio da me zavlači sa povećanjem kirije tako da ja nisam na to pristao.

U principu nije lako naći stan kada si stranac koji je tek stigao u Norvešku bez ikakvih referenci. Na trenutke sam bio očajan i frustriran jer ne mogu da nađem stan ali kao što rekoh avgust mesec je najgori za traženje stanova. Još kad su mi kolege rekle da je bilo na vestima da neki studenti koji nisu mogli da nađu smeštaj spavaju po parkovima pomislio sam da ću naći stan za božič.

Ja sam na početku pokušavao da se dogovorim sa nekim našim likovima da stanujemo zajedno kako bismo smanjili troškove dok ja ne uradim spajanje porodice ali sam ubrzo shvatio da svako gleda svoje dupe i da je sve to neozbiljno tako da sam odustao od te varijante.

Napomena: U stanu koji smo iznajmili smo ostali malo preko tri godine dok nismo kupili svoj stan. Gazdarica nam je samo malo podigla kiriju kad smo obnovili novi ugovor posle tri godine i nije nam naplatila jedan mesec za kiriju kada smo se već iselili iz njenog stana. Također nam je vratila ceo depozit. Mislim da smo stvarno imali sreće sa njom što naravno nije bio slučaj sa jednim velikim brojem naših prijatelja.

Pozdrav i sa srećom u traženju stanova

P.S. Zapamtite: Ko se seli taj se ne veseli…

Ako smatrate ovaj članak korisnim i osećate potrebu da nagradite moj trud cenom jedne kafe, donirajte ovde

Dejan Mladenović

Biće mi drago da podelim pre svega svoje iskustvo sa Vama o mom putu integracije u norveško društvo tako da sve što ste želeli da pitate u vezi života, rada, putovanja, integracije u norveško društvo a niste imali koga... Pa vi pogledajte na mom sajtu nadam se da ćete naći mnogo korisnih informacija.

Najnoviji članci